Huomioi nämä asiat salaojaremontissa – Mistä salaojaremontin hinta muodostuu?
Vaikka hyvin iso osa rintamamiestaloista on vielä asuttuja, ovat ne ehtineet jo siihen ikään, että vähintään salaojaremontti on ajankohtainen. Useissa rintamamiestaloissa on puutteellinen salaoja tai sitä ei ole asennettu ollenkaan. Myös putkisto ja viemäröinti voivat olla puutteellista tai ne eivät ole enää nykypäivän standardien mukaiset. Kaikkien talojen, kuten omakotitalon yli 30 vuotta vanhat salaojat, viemärit ja lämmitysjärjestelmät tulee tarkastaa ja uusia viimeistään nyt.
Omakotitalon salaojaremontti onkin talon toiminnan ja asukkaiden hyvinvoinnin kannalta tärkeä, mutta se on myös investointi. Jos mietit, mistä salaojaremontin hinta muodostuu, kerromme tässä artikkelissa omakotitalon ja rintamamiestalon yleisistä korjaustarpeista, sekä mitkä asiat vaikuttavat salaojaremontin hintaan. Autamme sinua myös salaojaremontti-tarjouspyynnön tekemisessä, kertomalla mitä tietoja sinun kannattaa liittää yhteydenottopyyntöön saadaksesi tarkan hinta-arvion.
Omakotitalon salaojaremontti voi olla ajankohtaista monissa vanhoissa ja uusissakin kohteissa
Kuten arvata saattaa, salaojat eivät ole ikuisia ja vanhojen salaojien käyttöikä on noin 30–50-vuotta, riippuen asennustavasta. 60–80-luvulla rakennettujen talojen salaojat onkin siis aika uusia viimeistään nyt. Uusiminen kannattaa tehdä, jotta rakennuksen sokkelin ja kellarin tulevilta kosteusvaurioilta vältytään. Pahimmassa tapauksessa vanhassa talossa ei ole salaojaa lainkaan, joten salaojaremontti on tehtävä viipymättä.
Myös esimerkiksi 1990–2010 luvulla rakennetuissa salaojissa voi ilmetä virheitä. Runsas tontin lisärakentaminen – kuten autotallit, terassit ja tiet – voivat aiheuttaa muutoksia maan pinnassa. Mikäli maa-aines pääsee painumaan, saattavat myös salaojaputket notkahtaa ja niihin voi syntyä mutkia, jotka estävät veden poisviennin. Routiminen tai maanpinnan halkeamat voivat johtaa siihen, että vesi ohjautuu väärään paikkaan, mikä aiheuttaa kosteusvaurioita.
Epäiletkö, että salaojassa on vikaa? Lue toisesta artikkelistamme miten tarkistat salaojan kunnon.
Rintamamiestalon salaojaremontin yhteydessä kannattaa korjata myös nämä asiat
Ennen salaojaremontin aloittamista, tulee sinun tarkastaa talon kunto ja onko talossa muita alkuperäisiä järjestelmiä, jotka vaativat päivitystä. Yleisiä remontin kohteita ovat esimerkiksi talon lämmitysjärjestelmä ja vanhat lämpökanaalit, sekä sadevesijärjestelmä ja viemäröinti. Erityisesti rintamamiestalossa alkaa ilmetä monia korjaustarpeita viimeistään nyt, joten kannattaa salaojaremontin yhteydessä toteuttaa muutkin kaivuutöitä vaativat remontit. Näin säästät kaivuutöiden kustannuksissa.
Lämpökanaali
Rakennuksen lämpöjärjestelmään siirretään energia lämpökanaalin kautta ja lämpökanaalit ovat osa lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmää. Lämpökanaaliputkistot sijoitetaan talon perustusten läheisyyteen ja ne johdetaan yleensä talon tekniseen tilaan.
Lämpökanaalin uusiminen parantaa kotisi energiankulutusta, sillä vanhat lämpökanaalit voivat vuotaa ja näin lämpöä pääsee hukkaan. Myös tunkkainen sisäilma voi johtua puutteellisesti toimivasta lämpökanaalista. Esimerkiksi jos jotkut huoneet ovat selkeästi viileämpiä, on lämpökanaalissa mahdollisesti vikaa. Uusi lämpökanaali säästää huomattavasti enemmän energiaa ja noudattaa nykyaikaisia energiatehokkuuden vaatimuksia.
Sadevesi- ja viemäröintijärjestelmä
Jätevesiviemärit johtavat kodin jätevedet kunnalliseen viemäriverkostoon tai omakotitalojen omaan jätevedenpuhdistamoon. Sadevesijärjestelmä puolestaan kerää veden pois katolta tai talon ympäristöstä ja se on erillään salaojituksesta.
Näiden järjestelmien materiaalit tulevat pian tiensä päähän, joten niissä esiintyy monenlaisia vaurioita, sekä vaurioista johtuvia kosteusongelmia. Esimerkiksi valuraudasta tai betonista tehdyt viemärit ovat herkkiä halkeamaan tai ruostumaan. Myös vanhojen talojen sadevedet ja jätevedet on saatettu yhdistää samaan järjestelmään, mikä ei ole nykypäivän säännösten mukaan suotavaa. Nämä kaksi järjestelmää kannattaa erottaa toisistaan kokonaan uusimalla.
Salaojaremontti hinta – Mitä salaojaremontti maksaa?
Omakotitalon salaojaremontin hinta on halvimmillaan noin 12 000 euroa ja haastavimmat kohteet kustantavat yleensä noin 25 000 euroa. Esimerkiksi 60-luvulla rakennetun puutalon salaojaremontin hinta on karkeasti arvioituna 15 000 euroa.
Salaojaremontti maksaa itsensä takaisin, sillä toimimaton salaoja vaikuttaa siihen, että omakotitalon sokkeli on jatkuvasti märkä, josta voi seurata merkittäviä kosteus- ja homeongelmia.
Työn osuus ja kuljetukset voivat helposti muodostaa lisää kustannuksia, mikäli kohde on maastolta tai sijainnilta haastava.
Salaojaremontin hintaan vaikuttaa moni tekijä, kuten:
Korvataanko vanha salaojajärjestelmä kokonaan uudella vai tehdäänkö talon salaojitus ensimmäistä kertaa.
Salaojituksen kaivuun pituus – mitä suurempi rakennuksen pinta-ala on, sitä enemmän kaivuutöitä täytyy suorittaa.
Talon perustusten tapa, ja kuinka syvälle kaivanto täytyy tehdä sekä uudet salaojat asentaa.
Mitä muita korjaustöitä salaojaremontin yhteydessä tehdään, esimerkiksi uudet lämpökanaalit, sadevesijärjestelmä ja viemäröinti. Myös sokkelin vedeneristys voi olla oleellista uusia.
Maaperän materiaali ja louhintatöiden tarve.
Rakennuksen sijainti, materiaalien kuljetus sekä mahdollisen ylimääräisen maa-aineksen poisvienti.
Salaojituksen hinta vaihtelee kohteen mukaan – Lisää nämä asiat tarjouspyyntöön
Parhaimman hinta-arvion saamiseksi, suosittelemme ottamaan yhteyttä maanrakentamisen ammattilaiseen, joka osaa arvioida koko salaojaremontin hinnan. Liitä tarjoukseen nämä tiedot, jotta saat parhaan hinnan:
Talon tyyppi ja rakennusvuosi
Esimerkiksi onko kyseessä omakotitalo, rintamamiestalo tai puutalo. Talon ikä kertoo esimerkiksi sen, minkä ajan rakennusmääräyksiä sen rakentamisessa on noudatettu.
Perustamistapa
Salaojat on aina asennettava perustusten alapuolelle, joten talon perustusten valinta vaikuttaa kaivuutöiden laajuuteen.
Tontin ja talon koko
Pinta-ala neliömetreinä ja mahdollinen talon pohjapiirustus auttavat selvittämään kaivuutöiden laajuuden. Myös sopivat salaojaputket ja niiden määrä on helpompi arvioida kun talon pinta-ala on tiedossa.
Maaperän tyyppi ja erityishuomiot
Sijaitseeko talo esimerkiksi savimaalla, hiekalla tai kalliolla. Esimerkiksi jos vanha salaoja on asennettu liian lähelle kallion pintaa, saattaa louhinnalle olla tarvetta. Nykyiset rakennusvaatimukset voivat edellyttää salaojan asentamista aiempaa syvemmälle. Myös salaojan oletettu kunto ja siihen mahdollisesti aiemmin tehdyt korjaukset on hyvä mainita.
Muut tontilla tehtävät työt
Kuten sokkelin vedeneristys tai lämpökanaalin uusiminen ja kaikki muut mahdolliset korjaustyöt on hyvä tehdä tai ainakin tarkistaa salaojituksen yhteydessä.
Tilaa salaojaremontti Par-kaivuulta ja tutustu referensseihimme
Par-kaivuu on luotettava maanrakennuksen erikoisosaaja suoraan Paraisilta. Erikoisosaamiseemme kuuluu taloyhtiöiden maanrakennuksen lisäksi myös salaojat, lämpökanaalien vaihto, ja viemäröintityöt yksityisiin kohteisiin.
Sijaitseepa mökkisi, omakotitalosi tai kesäasuntosi Turun saaristossa tai muualla Varsinais-Suomessa, pääsemme monipuolisen kalustomme avulla toteuttamaan kaikki salaojaremontit. Näet kuvia vanhoista töistämme referenssi-osiosta.
Mikäli jokin asia salaojaremontin hinnasta tai toteutuksesta jäi mietityttämään, ota meihin yhteyttä.